Egy kreatívan átalakított, Déli fekvésű, 2 szobás, szép állapotú, klímás lakás, közvetlenül a Flórián üzletház és a Szél utcai piac szomszédságában keresi boldog új tulajdonosát!

Az ingatlan a III. kerület Filatorigát városrészén, egy X szintes panelszerkezetű társasház II. emeletén található. A lakás átlagos állapotú, a 10 évvel ezelőtti felújítás érintette a radiátorok, a nyílászárók cseréjét, új laminált padló lefektetését, továbbá a villany és vízvezetékék korszerűsítését, két külön bejáratú szoba kialakítását saját gardróbbal, új konyhabútor beépítését, valamint egy új tusolós fürdőszoba újragondolását.

Az épület környéke parkos, játszótérrel, zöld növényzettel tarkított, sőt pár éve egy street work out edzőterem is ki lett alakítva a közelben. A Margitsziget és Hajógyári sziget kínálta pihenési-, sportolási-, és strandolási lehetőségek negyedórányi sétával elérhetők.

A lakás akár befektetésre is tökéletes, hiszen könnyen kiadható a 2 külön bejáratú szoba miatt és a közlekedés szempontjából is.

A városközpont 20 perc alatt elérhető.

Műszaki leírás:
Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel
Nyílászárók: Új redőnyös, szúnyoghálós, thermo ablakos duplafalú nyílászárók,
Burkolat: a szobákban laminált parketta van, a fürdő, konyha járólapos
Közös költség: 10500,-Ft/hó, amely tartalmazza, szemétszállítási és lépcsőház takarítási díjat, valamint a felújítási alapot is
Lift: van új
Klíma: 2 db

Víz-, Áram- és gázfogyasztást egyedi mérőórák rögzítik.

Környék:
A környék infrastrukturálisan kimondottan fejlett, hiszen a közelben található a Flórián tér a Flórián üzletközponttal, az Óbudai piac és a Stop Shop is, ami 10 percen belül elérhető.  Ahol többek között mozi, bowling pálya, Media Markt, H&M, C&A és SPAR is megtalálható. Valamint Óbuda főtere és prémium éttermei is 1 percen belül elérhetők.
 A közelben megtalálható továbbá gyógyszertár, több orvosi rendelő, egyetem, középiskola, óvoda, élelmiszerboltok, bank és több vendéglátó ipari egység is.
A városközpont könnyen és gyorsan megközelíthető.

Közlekedés:
Villamosok: 1, 17, 19, 41
Buszok: 29, 34, 106, 118, 134, 137, 160, 218, 237, 260, 260A, 901, 918, 923, 937
Hév: H5, 250

Amennyiben megtekintené az ingatlant hívjon a hét bármelyik napján, szívesen állok rendelkezésére!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!