Mikortól kötelező elkészíttetni az épület energetikai besorolását?
2009. január 1-től energetikai tanúsítványt szükséges készíttetni:
- új épület építése során a használatbavételi eljáráshoz ill.
- energetikai pályázatok igénybevétele esetén
- energetikai számítást szükséges készíttetni az energetikai megfelelőségről az építési engedély mellékleteként, ezen esetben is az energetikai tanúsítvány kiállítása során alkalmazandó számítási módszert szükséges alkalmazni, hiszen ez alapján tud az építész tervező nyilatkozni arról, hogy az energetikai számítás elkészült és a tervezett épület megfelel a követelményeknek.
Új építés vagy energetikai célú pályázatból megvalósuló beruházás esetén minden esetekben minimum követelmény a C besorolási osztály, vagyis a Követelményeknek megfelelőminősítés megszerzése (kivétel lehet pl.: műemléki épület).
2012. január 1-től meglévő épületekre is kötelező a tanúsítványt elkészíttetni, amennyiben:
- ellenérték fejében történő tulajdon-átruházás (pl.: adás-vétel) vagy
- bérbeadás következik be
Bizonyos esetekben érdemes lehet a fenti követelményektől eltekintve – önkéntes alapon – az épület besorolását meghatározni, hiszen az energiatudatos beruházási döntések elengedhetetlen feltétele, hogy tisztában legyünk épületünk jelenlegi és felújítás utáni állapotával.
2016. január 1-től teljes körűen kötelező a meglévő épületek (lakás, önálló rendeltetési egység) eladásakor és bérbeadásakor a tanúsítvány elkészíttetése.
Mi is az Energetikai Tanúsítvány?
Ahogy a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet fogalmaz: az energetikai tanúsítvány egy „igazoló okirat, amely az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza.”Az ingatlan energetikai minőségét hivatott mutatni, úgy, ahogy a háztartási gépeknél már jól megszokhattuk. A tanúsítványból elsősorban azt tudhatjuk meg, hogy előreláthatóan mekkora az ingatlan éves energiafelhasználása. Hasonló a skálázás is a megszokotthoz: a legkedvezőbb az „AA++” kategóriába, míg a legrosszabb besorolású „JJ” kategóriába kerül. Itt fontos megemlíteni, hogy a követelményrendszer alapján a „CC” jelzésig felel meg a jogszabályban meghatározott energetikai követelményeknek az ingatlan. Egyes tranzakciók során előfordulhat, hogy ez a minimálisan elvárható szint.
Az Európai Unió minden tagállamára kötelező érvényű az Energiaminősítési címke meghatározása bizonyos tranzakciók esetén. Ezzel a rendelkezéssel azt kívánjuk elérni, hogy felismerve lakásunk/házunk alacsonyabb besorolását, olyan intézkedéseket vigyünk véghez, amivel csökkentjük a feleslegesen elhasznált energia mennyiségét. A cél, hogy a jelenlegi pazarló energiafelhasználás tapasztalható mértékben csökkenjen.
Mikor kötelező elkészíttetni?
2012. január 1. után a lakóingatlanok eladása, vagy bérbeadása esetén kötelező a tanúsítványt elkészíttetni. Ne adjon lehetőséget egy későbbi szankciónak, vagy reklamációnak. Nem éri meg!
Ki készíti el a tanúsítványt és hogyan?
Tanúsítást a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók végezhetnek. Új ingatlan esetén, ha az épület a terveknek megfelelően készült el, akkor a kivitelezési dokumentáció alapján egyszerűsített eljárásban készülhet, ellenkező esetben számításokat kell végeznie a szakembernek. Használt lakás esetén, ha már rendelkezésre áll hasonló paraméterű ingatlan (pl. típuslakások, házak) tanúsítványa, akkor szintén egyszerűsített eljárással készülhet az okirat. Ha nem, akkor a szakember helyszíni szemle és számítások során állapítja meg a megfelelő kategóriát.
Lakások energetikai tanúsításának díja
| Alapterület | Bruttó ár |
| 50 m2 alatt | 15 000 Ft |
| 50-100 m2 | 17 000 Ft |
| 100-150 m2 | 19 000 Ft |
| 150-200 m2 | 21 000 Ft |
| 200 m2 felett | egyedi ár |
Családiházak energetikai tanúsításának díja
| Alapterület | Bruttó ár |
| 100 m2 alatt | 19 000 Ft |
| 100-150 m2 | 21 000 Ft |
| 150 m2 felett | egyedi ár |
Fontos:
Az itt feltüntetett árak minden költséget fedeznek, nincsen a helyszínen felmerülő extra költség.
Kollégáink minden, az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez szükséges munkát elvégeznek Önnek (kiszállás, felmérés, számítások, nyomtatás stb.) a megadott díjak ellenében!